1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.1万円/㎡
前年比+13.8%
台東区
66.8万円/㎡
前年比-5.3%
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鶯谷日伸ハイツ
東京都台東区根岸一丁目
山手線 / 鶯谷駅 徒歩3分
1976年築 / 11階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
2,266万円
69.4万円/㎡
1,356
1,963
2,570
3,177
AI査定結果
推定相場価格
2,266万円
69.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,963万円〜2,570万円
60.1万円/㎡〜78.7万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年5月30日
鶯谷日伸ハイツ
1,999万円（61.2万円/㎡）/ 11階 / 32.64㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は55.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 1,999万円 | 61.2万円 | 11階 | 32.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/04/25 | 2,480万円 | 66.1万円 | 3階 | 37.54㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/03/14 | 1,800万円 | 54.7万円 | 8階 | 32.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 1,880万円 | 52.9万円 | 7階 | 35.55㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/06/05 | 1,780万円 | 54.7万円 | 7階 | 32.56㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/12 | 1,980万円 | 55.7万円 | 11階 | 35.55㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 2,080万円 | 58.5万円 | 4階 | 35.55㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,080万円 | 63.9万円 | 7階 | 32.56㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/10 | 1,980万円 | 55.7万円 | 4階 | 35.55㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/01 | 1,980万円 | 60.7万円 | 9階 | 32.64㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,180万円 | 61.3万円 | 11階 | 35.55㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 1,980万円 | 55.7万円 | 7階 | 35.55㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/11 | 1,530万円 | 40.8万円 | 3階 | 37.54㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/10 | 1,780万円 | 50.1万円 | 7階 | 35.55㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/12 | 1,980万円 | 55.6万円 | 10階 | 35.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 1,980万円 | 53.2万円 | 8階 | 37.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 1,850万円 | 56.8万円 | 10階 | 32.56㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,280万円 | 61.3万円 | 8階 | 37.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,080万円 | 55.9万円 | 8階 | 37.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,800万円 | 44.0万円 | 9階 | 40.9㎡ | 4DK | 南東 |
| 2023/06/25 | 1,630万円 | 45.8万円 | 7階 | 35.6㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は63.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 鶯谷日伸ハイツ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 1,999万円 | 61.2万円 | 32.64㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 74戸 | SRC |
| 2024/06/22 | 三の輪フラワーマンション 台東区日本堤二丁目 | 三ノ輪駅9分 | 2,390万円 | 65.2万円 | 36.66㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 58戸 | SRC |
| 2026/04/22 | ビレッタ池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅2分 | 2,150万円 | 57.0万円 | 37.71㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 鶯谷永谷マンション 台東区根岸二丁目 | 鶯谷駅3分 | 1,980万円 | 76.4万円 | 25.92㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 96戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 鶯谷ハイム 台東区根岸二丁目 | 鶯谷駅5分 | 1,880万円 | 53.8万円 | 34.94㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 北東 | 1978年 | 36戸 | SRC |
| 2026/03/27 | トーカンマンション鶯谷 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 1,800万円 | 63.6万円 | 28.29㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | 北東 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/12/28 | サンハイツ根岸 台東区根岸四丁目 | 三ノ輪駅10分 | 2,380万円 | 64.5万円 | 36.91㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1976年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/24 | メゾン根岸 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅5分 | 2,099万円 | 65.4万円 | 32.09㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/11 | 鶯谷タウンプラザ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 2,780万円 | 72.6万円 | 38.28㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2024/04/07 | 鶯谷富士パーム 台東区根岸四丁目 | 入谷駅9分 | 1,990万円 | 55.5万円 | 35.84㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 32戸 | SRC |
| 2025/04/02 | ウスダムコーヅ池之端ハイツ 台東区池之端一丁目 | 湯島駅1分 | 1,780万円 | 61.2万円 | 29.09㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 第3鶯谷泰寿院ハイツ 台東区下谷二丁目 | 鶯谷駅6分 | 1,880万円 | 51.1万円 | 36.82㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/04 | 竹内マンション 台東区下谷一丁目 | 鶯谷駅5分 | 2,399万円 | 73.2万円 | 32.78㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2023/08/25 | サンパークマンション鶯谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅4分 | 1,880万円 | 51.6万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 1980年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/21 | 下谷サニーハイツ 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 2,590万円 | 64.0万円 | 40.45㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2025/08/29 | ライオンズマンション下谷 台東区下谷三丁目 | 入谷駅7分 | 2,480万円 | 72.7万円 | 34.09㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2026/01/09 | 下谷第1サマリヤマンション 台東区下谷三丁目 | 入谷駅7分 | 1,860万円 | 58.3万円 | 31.9㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1975年 | 29戸 | SRC |
| 2026/04/11 | 下谷第2サマリヤマンション 台東区下谷三丁目 | 入谷駅7分 | 2,790万円 | 71.5万円 | 39.02㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | 北西 | 1975年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.8%上昇、台東区では5.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は台東区の平均と比較して8.4%割安です。